仲恺:推动大项目平台建设 夯实一流高新区发展基础

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历经多个村整村搬迁和大量征地拆迁后,位于仲恺高新区的中韩(惠州)产业园建设如火如荼。

  2月4日,是今年立春后的第一天,春回大地,艳阳高照。仲恺高新区组织了今年的第一场“重大平台、重大项目建设考察活动”。

  这是一次“高规格”的集体活动——仲恺高新区委、区管委会的全体区领导班子成员,区各园区分管负责人,各镇(街道)党政主要负责人和区直及驻仲恺各单位,仲恺城市发展集团、创新投资集团主要负责人或常务副职悉数参加。

  此次活动,先后实地考察了位于潼湖生态智慧区的中韩(惠州)产业园起步区、赣深高铁仲恺站及交通配套工程、陈江街道东升和尧里片区产业项目、星河(惠州)人工智能产业园项目以及仲恺大道沿线城市更新项目(科融大厦片区)等几个重大产业平台和重大项目的建设情况,为“建设更加富裕、更加美丽、更加平安、更加幸福的国家一流高新区”提早谋划。

  挖土机、洒水车、打桩机……与当天的天气一样,项目考察的工地现场,到处是一派热火朝天的景象。陈江、惠环、沥林、潼湖、潼侨等镇街负责人纷纷立下“军令状”,表示将团结带领全体干部职工,广泛动员各方力量,加大土地的整合力度,全力确保项目落地用地如期推进。

  一年之计在于春。今年是“十四五”规划开局之年,也是仲恺高新区凤凰涅槃之年。活动选择在仲恺高新区委全体(扩大)会议举行的前一天进行,旨在锚定目标再发力,狠抓落实再提速,为仲恺高新区加快建成国家一流高新区而奋勇前行,进一步凝心聚力。

  在新征程上,仲恺高新区把经济工作放在“双循环”新发展格局中加以谋划,放在惠州建设更加幸福国内一流城市,放在仲恺建设国家一流高新区发展大局中予以考量,坚持准确识变、科学应变、主动求变,在危机中育先机、于变局中开新局。

  狠抓重大平台项目 积蓄强大发展动能

  在“十四五”开局之际,仲恺高新区委提出“建设更加富裕、更加美丽、更加平安、更加幸福的国家一流高新区”,明确“十四五”时期规模以上工业总产值达到6000亿元,GDP突破1000亿元,综合竞争力进入全国高新区前30名的目标,为仲恺高新区经济社会发展明确了方向,提供了动力。

  仲恺高新区委书记吴献民表示:“更加富裕就是经济实力要更强。展望‘十四五’时期,电子信息支柱产业更具规模,战略性新兴产业多点开花,现代服务业崛起壮大,现代产业体系更具竞争力。”

  目前,陈江、惠环街道跃升为“千亿镇街”,中韩(惠州)产业园起步区、潼湖生态智慧区、广东(仲恺)人工智能产业园等战略平台崛起壮大,综合排名跃居全国高新区第35名,为仲恺高新区打造国家一流高新区积蓄了强大动能。

  根据市委十一届十次全会确定的“十四五”时期全市GDP突破6000亿元的目标,今后必将有更多政策“红利”和资金“活水”流向仲恺高新区。

  仲恺高新区委副书记、区管委会主任张莉兰提出,仲恺高新区将积极贯彻全市“千亿园区,万亿产业”目标要求,强力推动千亿级战略平台建设,进一步发挥万亿级电子信息产业集群核心引擎作用,积极抢抓“双区驱动”重大机遇,加大项目引建力度,开创高质量发展新局面。

  过去五年来,仲恺高新区坚持聚焦主业,强产业谋创新,有效激发高质量发展动能。TCL、德赛、华阳、亿纬锂能等龙头企业做大做强,汇聚了TCL模组整机一体化、中集新能源、赣锋锂业、万有国际旅游度假区等一大批优质企业项目。陈江、惠环街道跃升为“千亿镇街”,中韩(惠州)产业园起步区、潼湖生态智慧区、广东(仲恺)人工智能产业园等战略平台崛起壮大,仲恺高新区在全国169个国家级高新区中,综合排名跃居第35名,为国家一流高新区建设积蓄了强大动能。

  重大项目、重大平台和仲恺大道沿线的成片城市更新,也为仲恺今后几十年发展奠定坚实的基础。为此,抢抓“双区驱动”重大机遇,加大项目引建力度,贯彻全市“千亿园区,万亿产业”目标要求,强力推动千亿级战略平台建设,是未来几年仲恺高新区的重要工作。

  当天考察的重大项目和重要平台,是仲恺高新区的典型代表,项目的建设和推进过程中亮点纷呈。

  亮点1

  推动项目平台加快落地 助力仲恺高质量发展

  中韩(惠州)产业园 起步区已过会项目69宗

  作为我市“3+7”重大产业平台之一,中韩(惠州)产业园发展势头迅猛。据悉,截至2021年1月,起步区已过会项目69宗(含产业项目66宗,配套项目3宗),主要聚焦在新能源电池、高端电子元器件、先进装备制造、精密模具等产业领域,已供地项目38宗(含产业项目35宗、配套项目3宗),用地面积约152万平方米,计划总投资约265亿元,35宗产业项目预计达产产值约395亿元,税收贡献约16.6亿元。

  “目前,智慧区纳入统计入库工业项目15宗,完成固投约7.4亿元。今年根据已有的基础和储备,拟按增长300%,即3倍来设目标。”潼湖生态智慧区管委会专职副主任欧阳志介绍,起步区预计入库工业项目54宗,全年完成固投约60亿元。

  2017年12月,国务院公布《国务院关于同意设立中韩产业园的批复》,中韩(惠州)产业园被确定为全国三大中韩产业园之一。次年,潼湖生态智慧区被确定为中韩(惠州)产业园6个核心组团之一。中韩(惠州)产业园起步区位于潼湖生态智慧区国际合作产业园,规划用地面积约12.7平方公里,其中建设用地面积约9.6平方公里。

  据介绍,起步区2018年8月启动建设,主要围绕半导体、智能制造、5G等产业方向和产业链条,重点瞄准韩国等发达国家和深圳等先进城市,发展以高端电子信息类产业为主的先进制造业。

  值得注意的是,在起步区已落户的工业项目中,母公司主板上市2家,新三板上市6家,有上市计划的13家,拟以起步区项目作为上市主体的企业6家。

  据悉,为加快起步区的各项建设,仲恺高新区在全市首推“取消工业项目施工图审查”。不再将施工图审查作为前置条件,而是作为容缺材料,从事前审查转变成事后监督,实现审批时限缩减、审批质量不降,大幅度减少工业项目报建周期。

  如今,起步区已陆续启动5个批次、27条、总长约28.5公里的市政道路建设。“两横”“两纵”等起步区首批主干路网中,已完成“一横”(三和大道东段)、“一纵”(宝山大道)的主路面建设,预计今年8月完成其余路段的建设。

  据悉,起步区施工便道、自来水管网、变电站等配套设施,以及起步区门户区打造工程也将于今年春季陆续完成,预计到2022年将构建起“区内循环、区外互联”的路网体系,起步区的快速发展态势尤其显著。

  亮点2

  赣深高铁仲恺站及交通配套工程

  项目总体施工进度完成57%

  “截至今年1月,项目总体施工进度完成约57%,建安投入约15亿元,征拆投入4亿元。”仲恺高新区城发集团董事长、总经理杨振城介绍,总投资约34亿元的赣深高铁仲恺站及交通配套工程,是仲恺高新区加速构建大交通体系的重要一笔,也是进一步扩大并发挥仲恺高新区区位优势的力作。

  据悉,工程的建设内容为“一纵三横”和配套工程。“一纵”为站前大道,“三横”为兴发大道、科融大道、潼侨大道,配套工程主要含站前广场、公交车站、长途汽车站、出租车及网约租赁车场、临时停车场、地下停车场、旅游大巴车站、景观、站周环道及进站匝道。项目总投资约33.78亿元,于去年6月动工建设,计划今年6月底主体建设完工,12月全部竣工并交付使用。

  目前,路基土方工程已基本完成(站前下穿段预制梁场约410米未交地除外);桥梁已完成桩基础(兴发大道已架设24片预制梁),计划6月底完成桥面铺装;路面工程计划从3月开始至6月底完成,附属工程计划从5月开始至11月完成。

  记者了解到,作为赣深高铁仲恺站的“门面”,站前广场规划颇为“大气前卫”:总用地面积约8.71万平方米,总建筑面积约4.46万平方米。地下停车场共有874个停车位,并设有旅游大巴站、社会停车场、网约租赁场等。目前,站前广场地面建筑物的基础工程已完成100%,主体结构工程完成95%。

  亮点3

  东升、尧里片区产业项目

  投资强度超1.3万元/平方米

  “区位优势明显、高端产业集聚、产值产能高效,是东升、尧里片区产业项目的几个明显特征。”仲恺高新区经济发展局局长吕淑欢介绍,2018年以前,东升、尧里片区是一片贫瘠荒地。如今,该片区建设已初具规模,集聚了新型显示、智能终端、激光等产值税收高、产业潜力巨大、带动作用强的产业项目。目前,已落地、已选址项目33宗,总投资158.8亿元(其中,工业项目25宗,总投资107.73亿元),总产值611亿元,产值达52000元/平方米(远高于去年仲恺高新区新引进项目地均产值的32470元/平方米),总税收约27亿元,建成投产后,将成为仲恺高新区新的经济增长极。

  尤其值得注意的是,东升、尧里片区的投资强度达13514元/平方米,比仲恺高新区的标准(10000元/平方米)超出35%以上。

  去年以来,仲恺高新区聚焦产业发展主业,狠抓项目落地建设,确保项目“引得进、落得快、建得好”,产业发展和项目建设呈现良好态势,取得较好成效。项目引进创新高,全年新储备项目174宗,是2019年的3.2倍;同时,较好地解决了历史遗留问题,实现2019年前拿地项目100%开工;竣工项目增速快,新竣工30宗,同比增长130.76%。

  亮点4

  广东(仲恺)人工智能产业园

  已引进项目46宗

  “截至目前,广东(仲恺)人工智能产业园共引进项目46宗,其中在建项目30宗。46宗项目计划总投资额348亿元,预计总产值789亿元。”仲恺高新区人工智能产业发展中心主任廖凌伟介绍,“千亿产业园区”的目标在一步步靠近。

  广东(仲恺)人工智能产业园是全省首批5家人工智能产业园之一,也是我市“3+7”千亿级工业园区建设范畴之一,规划总面积50.9平方公里,其中划定现状条件较好的30平方公里作为千亿元产业园建设范围。到2025年实现30平方公里千亿级工业园区超千亿元产值目标,到2035年实现50.9平方公里产业园3000亿元产值目标。

  星河(惠州)人工智能科技小镇项目是广东(仲恺)人工智能产业园内的重大项目,规划区总面积约5.83平方公里,规划建设用地面积约2.33平方公里。项目已于去年8月31日成功纳入省第三批特色小镇培育库,重点发展人工智能、高端电子信息、先进制造业、科技金融产业、5G+工业互联网及现代服务业等产业。主要建设首开区、朗华国际创新中心、梧村人工智能产业园、大岭古山体公园和凤凰岗文化村等。其中,首开区建设产学研基地、孵化器、创客中心等,二期一组团重点引入总部基地、加速器、人工智能、芯片制造等产业,建设未来社区。

  “我们以‘产城融合、产业为主’为基本导向,以‘整体开发、一体推进、分步实施’为基本原则,从‘空间和内容’两大核心问题入手,通过基础设施建设、产城升级改造、实施新型城镇化投资、建设、运营项目、招商引资四种手段服务于产业发展。”廖凌伟介绍,如今,该产业园新型城镇化投资、建设、运营项目(东部组团)投资总额近290亿元,已正式签订合作合同。

  “去年7月份工程全面动工以来,首开区工程建设顺利推进,将在2025年完成首开区全部建设工作,超前1年完成拿地投资协议要求。”廖凌伟透露,首开区招商工作已经全面展开,将持续为项目储备产业资源,目前累计超百家企业到访项目考察。

  据悉,该项目的二期签订意向主体协议,并于去年12月6日前完成了整体挂牌前期准备。目前,正全面加快推进规划报批及二期挂牌前期各项工作,确保项目快速启动。

  亮点5

  仲恺大道沿线城市更新

  已有12个片区奠基动工

  仲恺高新区委全体(扩大)会议报告提出:“更加美丽,就是城市形象要更好。‘十四五’时期,仲恺大道沿线城市更新和惠环大道、惠新大道沿线等相关重点片区改造升级全面完成。今年内全部项目主体建设基本完成,明年全面建成。”

  事实上,仲恺大道沿线城市更新项目,是仲恺高新区提升城市能级和核心竞争力的“关键一招”,具有打基础、利长远、促改革、稳经济、惠民生多方面重大意义。

  据了解,该项目沿仲恺大道两侧布局,东起惠环街道,西至仲恺大道与陈江大道交会处,全长8.5公里,面积9.7平方公里,其中拆除重建440公顷,综合规划、权属、现状等因素,划定17个城市更新单元,预计总投资近645亿元。实施该项目可腾挪公共设施用地210公顷,占拆除重建面积的近5成,将显著提升公共配套水平;改造后建筑面积921公顷,总空间是改造前的2.5倍,有效集约节约利用土地,大幅拓展发展空间。

  为切实推动仲恺大道沿线城市更新项目全面启动征拆工作,去年8月,仲恺高新区提出“日有进展、周有行动、天天征拆”,截至今年2月1日,已累计拆除建筑面积200多万平方米,完成土地清表面积250多万平方米,进度双双超过70%。

  “目前,已有7个项目全面完成征拆,其余12个项目将于今年3月底前完成征拆。目前,已有12个片区奠基动工,3个片区已开始施工建设。”仲恺高新区城市更新发展中心主任王立浓介绍,作为仲恺大道沿线城市更新首个奠基动工的项目,科融大厦片区城市更新单元面积约86882平方米,改造类型为拆除重建。涉及权利人90户,需拆迁建筑153栋,建筑面积91151.42平方米。

  作为科融大厦片区城市更新单元的开发商,深圳市华创盈达房地产有限公司竞得该片区城市更新地块,并于去年10月27日率先奠基动工。该城市更新单元将建设1座150米高的地标建筑,配建1所独立占地9班幼儿园、2.4万平方米的街心公园和仲恺大道沿线后退绿化带、社区服务站。

  其中,仲恺大道后退绿化带计划3月底前建成开放,后退绿化带及街心公园整体计划5月1日前全面建成开放。

  文/图 惠州日报记者杨敬贺 林丽娟 魏怡兰 实习生王嘉莹 范怿 通讯员惠仲宣

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编辑:朱冰
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