惠州5月一手住宅成交11951套房

市民在围观沙盘。

上周,身处五六月交替的关键节点,记者曾对5月份的市场概况做了初步总结。如今随着各大数据机构统计数据的最新出炉,5月市场成交情况最终尘埃落定。供应、成交双双下滑的事实数据,再次印证了此前多位地产人士“红五月不红”的市场判断。

据惠州中原地产统计数据显示,5月1日~31日,我市一手住宅供应8849套,环比下滑53.89%;供应面积94万平方米,环比下滑了53.08%。一手住宅成交11951套,环比下降7.79%;成交面积124.98万平方米,环比下降5.26%。全市均价11297元/平方米,环比略涨0.46%。其中,龙光城、碧桂园太东公园上城、恒大龙郡花园、碧桂园十里银滩、碧桂园翡翠山、星河盛世名居、世纪金湖花园、中洲半岛城邦、奥园冠军城、碧桂园竹溪山境获得5月新房高层成交的前十名。

在各县区的具体表现中,惠城区一手住宅成交2221套,环比下滑6.92%,世纪金湖花园、金裕星河丹堤、德威江誉城成交占据前三甲;仲恺区成交1131套,环比下滑25.15%,奥园冠军城、海伦堡潼湖国际、海伦城位于前三甲;惠阳区成交1766套,环比下滑21.05%,星河盛世名居、惠阳雅居乐花园、实地常春藤位列前三;大亚湾区成交2909套,环比下滑6.34%,龙光城、碧桂园太东公园上城、恒大龙郡花园摘掉三甲桂冠;博罗县成交2116套,环比下滑3.33%,中洲半岛城邦、深惠颐景园、佳兆业东江新城销量前三;惠东县成交1173套,环比下滑5.4%,碧桂园十里银滩、恒大雅苑、金融街海世界销量前三;龙门县成交635套,环比上涨117.47%,碧桂园竹溪山境、美华都城花园、保利锦里花园位列三甲。。

了解楼市的人都知道,5月份是传统的销售旺季,为何今年的五月打破了以往的惯例?有业内人士认为,政策环境的未见明朗,加重了市场的观望情绪,开发商推货意愿不足;同时,坐等开发商年中促销的购房者,也在期待更大折扣优惠,选择静观其变,“预计七月份这样的情况可能会发生改变。”

记者走访市场时发现,随着6月份的到来,多家房企迫于年中业绩压力,加大了促销让利的力度,如位于博罗的五矿·哈施塔特推出了“首付12万元起,75-120平方米送全屋装修”的活动;同片区的方圆·东江月岛推出了特惠一口价活动,另有首付七万元,免息一年的优惠;佳兆业可园也推出了30套“首付8万元起”的促销优惠。

文/图 惠州日报记者卢振侠

编辑:钇云
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